Администрация муниципального образования сельское поселение
«Муйская сельская администрация»

Решение сессии №140 от 09.02.2017 г. Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в МО СП «Муйская сел

Тридцать седьмая очередная сессия

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

сельское поселение  «Муйская сельская администрация»

Муйского района Республики Бурятия

третьего созыва

Индекс 671574, Республика Бурятия, Муйский район, село Усть- Муя, ул. Школьная, д. 3, телефон/факс 8 (30132) 56267

 

РЕШЕНИЕ

село Усть – Муя                                       № 140                                   от   09 февраля  2017г.

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма   муниципального жилищного фонда в МО СП «Муйская сельская администрация»   

 

В соответствии со статьей 156Жилищного кодекса Российской Федерации,постановлениемПравительства Российской Федерации от 11.02.2016 № 97 “О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016-2018 годы”, Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Совет депутатов муниципального образования сельского поселения «Муйская сельская администрация»

РЕШАЕТ:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма   муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании сельское поселение «Муйская сельская администрация» (приложение).

2.  Настоящее решение вступает  в силу с момента его обнародования.

Глава  сельского поселения                                                     Г.В.Тюрина



Приложение

к решению Совета депутатов

МО СП «Муйская сельская администрация»

от 09.02.2017г. № 140

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА   МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «МУЙСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ»

  1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (далее – плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма   муниципального жилищного фонда в МО СП «Муйская сельская администрация» (далее – Положение) определяет порядок расчета размера платы за наем в соответствии  с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  РФ от 27.09.2016г. № 668-пр.

1.2. Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма  муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

1.3. Размер платы за наем определяется исходя из расчета на 1 кв. м занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

1.4. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от социально-экономических условий, качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.5. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициента соответствия платы.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма   муниципального жилищного фонда, определяется по формуле № 1:

Формула № 1:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где:

Пнj – размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма   муниципального жилищного фонда;

Нб – базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс – коэффициент соответствия платы, устанавливается в интервале (0;1)

Пj – общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма   муниципального жилищного фонда (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле № 2:

Формула № 2:

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб – базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс – средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья по Республике Бурятия.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. на вторичном рынке жилья по Республике Бурятия на 1 квартал 2017г. составляет 33 346 рублей.

3.3. Базовый размер платы за наем жилого помещения в сельском поселении составляет                              Нб = 33 346 х 0,001 = 33,346.

4. Коэффициент соответствия платы

4.1. Коэффициент соответствия платы  устанавливается исходя  из  социально-экономических условий в данном муниципальном образовании.

4.1. Коэффициент соответствия платы  установлен единым для всех граждан, проживающих в сельском поселении, равным 0,01.

 

5. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

5.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

5.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле №3:

Формула № 3:

где:

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 – коэффициент, месторасположение дома.

5.3. Коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

Коэффициенты Характеристика Значение

коэффициента

К1 Качество жилого помещения (материал стен дома)
  деревянный 0,8
К2 Благоустройство жилого помещения
неблагоустроенные (печное отопление и   отсутствие централизованного водоснабжения, водоотведения) 0,8
К3 Месторасположение дома
                       с. Усть- Муя, с. Муя, с. Баргалино 0,8

5.4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома в сельском поселении, установлен:

Кj = (0,8+0,8+0,8) : 3 = 0,8

6.  Размер  ежемесячной платы за наем   жилого помещения, предоставленного по договору социального найма   муниципального жилищного фонда

6.1.   Размер  ежемесячной платы за наем   жилого помещения, предоставленного по договору социального найма   муниципального жилищного фонда в сельском поселении, на 1кв.м. занимаемой общей площади, составляет:

33,346 х 0,8 х 0,01 = 0,27 рублей

                                    7. Порядок внесения платы за наем

7.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма   жилого помещения.

7.2. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

7.3. Начисление и сбор платы за наем осуществляются организацией, уполномоченной собственником жилого помещения взимать с нанимателей плату за жилое помещение.

7.4. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, обязаны уплачивать кредитору пени в размере, установленном действующим законодательством.

8. Изменение размера платы за наем

8.1. Изменение размера платы за наем осуществляется не чаще одного раза в год.